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Rechtliches

Datenschutzerklärung

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten gemäß Art. 13, 14 DSGVO.

1. Verantwortlicher

Rohan Suri
Bauerstraße 23
80796 München
Deutschland
E-Mail: dieimmokalk@gmail.com

Details siehe Impressum.

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

DieImmoKalk ist ein Online-Rechner für Kapitalanlage-Immobilien. Die Nutzung des Rechners erfordert ein Konto (Google-Anmeldung oder Gast-Modus), da die eingegebenen Immobiliendaten gespeichert werden, damit Sie Ihre Analysen später wiederfinden. Es werden nur die Daten verarbeitet, die für die Bereitstellung dieser Funktionen erforderlich sind.

3. Hosting

Diese Website wird bei Netlify, Inc. (512 2nd Street, Suite 200, San Francisco, CA 94107, USA) gehostet. Beim Aufruf der Website erhebt Netlify automatisch technische Zugriffsdaten (sogenannte Server-Log-Dateien), z. B. IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, Browsertyp und Referrer-URL. Diese Daten sind technisch erforderlich, um die Website auszuliefern und ihren sicheren Betrieb zu gewährleisten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, berechtigtes Interesse an einer funktionsfähigen und sicheren Website). Netlify verarbeitet diese Daten in unserem Auftrag als Auftragsverarbeiter.

4. Konto und Anmeldung

Für die Anmeldung nutzen wir Firebase Authentication, einen Dienst der Google Ireland Limited (Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) bzw. der Google LLC (USA). Sie können sich mit Ihrem Google-Konto anmelden oder DieImmoKalk zunächst als Gast nutzen (anonymes Konto ohne Registrierung).

Rechtsgrundlage ist die Erfüllung des Nutzungsvertrags über die Bereitstellung des Rechners (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

5. Ihre Immobiliendaten

Die von Ihnen im Rechner eingegebenen Daten — z. B. Adresse, Kaufpreis, Miete, Finanzierungskonditionen, Steuerdaten sowie hochgeladene Exposé-PDFs, Objektunterlagen ("Dokumenten-Ablage") und ein Logo für die Weißmarkierung von PDF-Exporten — werden in unserer Datenbank (Cloud Firestore) und unserem Dateispeicher (Firebase Storage), beide Dienste von Google, gespeichert. Diese Daten sind ausschließlich Ihrem Konto zugeordnet und für uns oder andere Nutzer nicht einsehbar, es sei denn, Sie erzeugen selbst einen Freigabe-Link (siehe Punkt 7). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung) — die Speicherung ist die Kernfunktion des Rechners.

6. Bezahlte Nutzung (Stripe)

Der kostenpflichtige Tarif wird über Stripe Payments Europe, Ltd. (1 Grand Canal Street Lower, Dublin, Irland) abgewickelt. Bei Abschluss eines Abonnements geben Sie Ihre Zahlungsdaten (z. B. Kartennummer) direkt und ausschließlich gegenüber Stripe ein — wir selbst erhalten und speichern zu keinem Zeitpunkt vollständige Zahlungsdaten. Wir erhalten von Stripe lediglich eine Kunden- und Abonnement-ID zur Zuordnung des Abo-Status zu Ihrem Konto. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung des Abonnements).

7. Berichte teilen

Wenn Sie über die Funktion "Bericht teilen" bewusst einen Freigabe-Link zu einer Ihrer Analysen erzeugen, ist der Inhalt dieser Analyse (Kennzahlen, Kennzahlen-Verlauf, ggf. Ihr hinterlegtes Branding) für jeden abrufbar, der über den Link verfügt — auch ohne eigenes Konto. Der Link enthält keine Zufallszeichenfolge, die erraten werden kann, wird aber nicht durchsucht oder öffentlich gelistet. Sie können die Freigabe jederzeit widerrufen; der Link funktioniert danach nicht mehr.

8. Cookies und lokale Speicherung

DieImmoKalk verwendet keine Cookies oder Speichertechnologien zu Analyse-, Marketing- oder Werbezwecken. Zur Aufrechterhaltung Ihrer Anmeldung nutzt Firebase Authentication technisch notwendige lokale Speicherung (IndexedDB) im Browser; diese ist gemäß § 25 Abs. 2 TTDSG von der Einwilligungspflicht ausgenommen, da sie ausschließlich der Bereitstellung des von Ihnen ausdrücklich gewünschten Dienstes (Anmeldestatus) dient.

9. Empfänger Ihrer Daten

Ihre Daten werden an folgende Auftragsverarbeiter bzw. Dienstleister weitergegeben, soweit für die jeweilige Funktion erforderlich:

10. Datenübermittlung in Drittländer

Google und Stripe verarbeiten Daten teilweise auch über Server in den USA. Beide Unternehmen sind nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert bzw. stützen die Übermittlung auf EU-Standardvertragsklauseln, die ein angemessenes Datenschutzniveau sicherstellen sollen.

11. Speicherdauer

Ihre Immobiliendaten werden gespeichert, solange Ihr Konto besteht. Löschen Sie eine einzelne Analyse oder Ihr gesamtes Konto (Profil → Konto löschen), werden die zugehörigen Daten und hochgeladenen Dokumente gelöscht. Abrechnungsbezogene Daten bei Stripe können aus handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungspflichten darüber hinaus für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer (i. d. R. 6–10 Jahre) fortbestehen.

12. Ihre Rechte

Sie haben nach der DSGVO das Recht auf:

Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine E-Mail an dieimmokalk@gmail.com. Sie haben zudem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren, z. B. beim Bayerischen Landesamt für Datenschutzaufsicht (zuständig für nicht-öffentliche Stellen in Bayern).

13. Änderungen dieser Erklärung

Diese Datenschutzerklärung kann angepasst werden, wenn sich die Datenverarbeitung ändert (z. B. bei neuen Funktionen). Es gilt jeweils die auf dieser Seite veröffentlichte, aktuelle Fassung.

Stand: Januar 2026.